农村房屋买卖合同作为农村房屋交易的重要法律文件，其合法合规性直接关系到买卖双方的权益。一份完整的、合法的农村房屋买卖合同，不仅可以保障双方的合法权益，还可以降低交易风险，维护农村房地产市场的稳定。本文将从以下几个方面为您详细解析农村房屋买卖合同的撰写要点。
一、合同主体
1.出卖人：应明确出卖人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保其具备房屋所有权。
2.买受人：应明确买受人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保其具备购买能力。
3.见证人：如合同中需见证人，应明确见证人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
二、房屋基本情况
1.房屋位置：应详细描述房屋所在地的具体位置，包括乡镇、村组、街道、门牌号等。
2.房屋结构：应明确房屋的层数、结构类型（如砖混结构、框架结构等）、建筑面积、使用面积等。
3.房屋用途：应明确房屋的用途，如住宅、商用、仓储等。
4.房屋产权：应明确房屋的产权性质，如集体土地上的房屋、国有土地上的房屋等。
5.房屋现状：应描述房屋的装修情况、附属设施等。
三、合同条款
1.房屋价格：明确房屋的成交价格，包括总价、单价、付款方式等。
2.付款方式：明确付款方式，如分期付款、一次性付款等，并约定每期付款的金额、时间。
3.房屋交付：明确房屋交付的时间、方式、地点，以及交付过程中产生的费用。
4.产权过户：明确产权过户的时间、费用、办理手续等。
5.违约责任：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的违约责任。
6.争议解决：明确双方在合同履行过程中发生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。
四、合同附件
1.房屋产权证复印件：提供出卖人持有的房屋产权证复印件，以证明其具备房屋所有权。
2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的面积、结构等基本情况。
3.其他相关文件：如房屋装修合同、附属设施清单等。
撰写合法合规的农村房屋买卖合同，对于保障买卖双方的权益具有重要意义。在实际操作中，应严格按照上述要点进行撰写，确保合同的合法性和有效性。双方在签订合同前，应充分了解相关法律法规，以降低交易风险，维护自身合法权益。在此，提醒广大农村房屋买卖双方，务必重视合同撰写工作，共同维护农村房地产市场的稳定与发展。
