工程造价用款计划是工程项目管理的重要组成部分,它对确保工程项目顺利进行、降低成本、提高效益具有重要意义。本文将围绕造价用款计划的制定、执行与调整展开论述,旨在为我国工程造价管理工作提供有益的借鉴。
一、造价用款计划制定的原则与步骤
1. 原则
(1)科学合理:充分调研市场行情,结合工程实际情况,制定切实可行的用款计划。
(2)统筹兼顾:平衡各阶段用款需求,确保资金链稳定。
(3)动态调整:根据工程进展和外部环境变化,适时调整用款计划。
2. 步骤
(1)收集资料:包括工程合同、设计文件、市场价格等。
(2)分析工程量:根据设计文件,计算各分部分项工程量。
(3)确定工程单价:参考市场价格,结合企业实际成本,确定工程单价。
(4)编制用款计划:根据工程量、单价和工程进度,制定各阶段的用款计划。
(5)审核与批准:将编制好的用款计划提交相关部门审核,经批准后实施。
二、造价用款计划的执行与调整
1. 执行
(1)加强资金管理:确保资金按计划使用,避免资金闲置或挪用。
(2)监督工程进度:根据工程进度,及时调整用款计划。
(3)加强合同管理:确保合同执行情况与用款计划相符。
2. 调整
(1)工程变更:因设计变更等原因导致的工程量增加或减少,需调整用款计划。
(2)市场价格波动:根据市场价格波动,适时调整工程单价和用款计划。
(3)外部环境变化:如政策调整、汇率变动等,需及时调整用款计划。
三、实例分析
以某住宅项目为例,该项目总投资为2亿元,工期为2年。在制定造价用款计划时,充分考虑了以下因素:
1. 工程量:根据设计文件,计算各分部分项工程量,共计1000万立方米。
2. 工程单价:参考市场价格,结合企业实际成本,确定工程单价,共计2000元/立方米。
3. 工程进度:根据工程特点,将工程分为四个阶段,分别为土建、安装、装饰和竣工验收。
4. 用款计划:根据工程量、单价和工程进度,制定各阶段的用款计划,共计5000万元。
在项目实施过程中,通过加强资金管理、监督工程进度和加强合同管理,确保了用款计划的顺利执行。根据工程变更、市场价格波动和外部环境变化,及时调整用款计划,确保了工程顺利进行。
科学合理地制定造价用款计划,有助于优化资源配置、降低成本、提高效益。在工程实践中,应充分认识到造价用款计划的重要性,加强管理,确保工程项目顺利进行。